Kampen for at købe et hus

Efter at vi fik solgt vores hus glædede jeg mig over at have overstået noget, som jeg opfattede som svært. Jeg vidste på forhånd at det var et svært marked ovenpå krisen og var meget forsigtig i min forventning til hvordan det skulle gå. Det er vel også derfor at bankerne i 9 ud af 10 tilfælde kræver at boligejere sælger deres bolig, før de køber en ny.

Jeg følte virkelig vi var kommet over en hurdle, og skriver til sidst i mit blogindlæg om salget, at nu var det bare at gå ud og købe et nyt hus lidt ligesom at shoppe i Magasin. Men så let blev det ikke.

Hus 1

Da vi stod med en endelig handel og kunne gå videre med emnerne på vores liste af huse, startede vi selvfølgelig med nr. 1 – et mindre hus i Søllerød. Det viste det sig, at det lige netop var blevet solgt. Ærgerligt. Meget ærgerligt. For det hus havde næsten alt vi med rimelighed kunne ønske os. Specielt satte vi pris på at det både lå godt i forhold til hundeskov, vores hundelufter, vores daglige transport til arbejde og vore familier.

Tidsforbrug: 5 minutter

Hus 2

Dernæst blev vi opmærksomme på et andet hus på samme vej, som vi ellers havde skubbet til side. Det var lidt mindre og med en ringere beliggenhed. Men vi prøvede det af. Huset havde ligget til salg i de sidste 4 år til nogenlunde samme pris. Vi bød det vi synes var rimeligt, set ud fra udbudsprisen på Hus 1 og de nævnte forskelle. Men vi kunne ikke blive enige, sælger ville have væsentlig mere for huset.

Det turde vi ikke. Vi er bange for at købe for dyrt, dvs. over markedsprisen. Vi arbejder begge på arbejdspladser, hvor der løbende bliver afskediget medarbejdere, og vi er nødt til at tænke på en situation hvor en af os mister jobbet og vi er nødt til at sælge huset. Så er det ikke godt at have købt for dyrt, for så vil man jo risikere at gå derfra med underskud hvis huset skal sælges hurtigt.

Tidsforbrug: 7 dage

Hus 3

Der var stadig håb for at kunne blive i ’vores’ område. Vi rykkede videre til det andet hus banken havde godkendt os til, et hus i Nærum. Huset var halvvejs et dødsbo og stod til omfattende istandsættelse. Sælger accepterede med det samme vores bud, så her kunne vi godt blive enige. Desværre viste det sig også at gå i vasken.

Vi kunne ikke skrive under på en købsaftale, før der forelå en opdateret tilstandsrapport. Den tilstandsrapport der var lavet da huset kom til salg var udløbet, og det tog sælger 2 uger at få arrangeret nyt besøg af byggesagkyndig så det kunne komme på plads. I mellemtiden dukkede der hele 2 andre interesserede købere op. Vi hævede vores bud temmelig meget (synes vi selv), men der var en af de andre købere der bød endnu højere.

Det var en meget ubehagelig situation at skulle konkurrere med andre købere. For ikke at opildne til oppustning af prisen, må ejendomsmægleren ikke indikere hvem der byder hvor meget. Det betyder at man ikke aner hvad der skal til for at få lov til at købe huset. Vores udgangspunkt var den pris vi egentlig var blevet enige med sælger om, hvilket var under udbudsprisen. De andre køberes udgangspunkt var nok udbudsprisen, især når de vidste at der var andre der havde budt. Så vi var næsten dømt til at tabe.

Undervejs var jeg bange for at vinde ‘konkurrencen’ og så opdage, at vi havde budt rigtig meget over de andre. Jeg opfatter den ‘rigtige pris’ på et hus som det beløb som – på en og samme tid – en sælger er villig til at sælge til OG det som en køber er villig til at betale. Ud fra den definition ville den forhøjede pris være over markedspris, da sælger jo oprindeligt gerne ville sælge til den pris vi havde budt. Derfor var faktisk en stor lettelse for mig, at vi ikke endte med at købe det hus.

Tidsforbrug: 19 dage

Det mest ærgerlige var at vi havde spildt så meget tid på det ene hus. Hele forløbet tog næsten 3 uger, tid som vi kunne have brugt på at lede efter et andet hus. Datoen hvor vi skulle være ude af vores hus var nu pludselig meget nærmere. Vi begyndte at tænke på hvordan vi kunne bo midlertidigt, hvis der skulle komme en overgangsperiode mellem overtagelse på det gamle og nye ukendte hus. Mine svigerforældre var så generøse at tilbyde, at vi kunne bo i deres hus – et tilbud som vi var meget glade for, for at bo i sommerhuset ville give en meget lang transporttid og dermed efterlade vores hund meget lang tid alene hjemme.

Hus nr. 4

Mulighederne for at blive i nærheden af det område vi bor i i dag var nu udtømte. Næste hus på listen var i Birkerød. Her får man noget mere for pengene. Dette hus var både større og i bedre stand end de andre huse vi havde set på. Og så lå det lige op ad en hundeskov. Ulempen var, at den adresse ville gøre min daglige transport til arbejde 2 x 6 km. længere, og dermed bringe mit koncept med at el-cykle hele vejen frem og tilbage bragt i fare.

Men når nu der ikke var flere muligheder for at blive i samme radius af min arbejdsplads, så var det befriende at se på et hus, som indfrier selv drømme man ikke turde drømme. Vi besluttede at byde på huset, og endelig mødte vi en samarbejdsvilje som vi ikke havde set før. Sælger accepterede vores bud, svarede hurtigt og fik ordnet opdatering af tilstandsrapporten på ganske få dage. Også mægleren gjorde hvad de kunne for at få handelen til at blive til noget, og det blev den så i dag.

Tidsforbrug: 11 dage

Vi havde forberedt os så godt vi kunne. Vi havde tænkt grundigt over ønsker til et nyt hus. Vi gjorde vores hus klar til salg ved at gøre i stand, og solgte det på relativt kort tid. Jeg synes også vi viste stor velvillighed til at forhandle om prisen. Vi havde undersøgt markedet nøje, og vi havde bankens godkendelse til de første huse på listen. Vi var 100% klar til at slå til, da det gamle hus var solgt. Alligevel tog det alt i alt 1½ måned at komme til at gennemføre et køb af et nyt hus, og det var først da vi nåede nr. 4. på listen at det lykkedes. At få solgt huset på 6 uger synes vi var hurtigt. Men at det skulle tage den samme tid at købe et nyt hus overraskede.

Lignende indlæg:

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret. Krævede felter er markeret med *

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.